Описание
Ц-1613 : Продаю торгово-сервисный комплекс
Староконстантинов, Хмельницкая обл., трасса Черновцы-Хмельницкий-Киев (Н03).
Комплекс расположен на въезде в город при дороге в сосновом бору.
Участок 80 сот., все коммуникации на участке, своя ТП на 100кВт, общая площадь комплекса 3500 кв.м., готовность по документам 37%.
В комплекс входит: ресторан, кафе быстрого питания (freeflow), гостиница на 22 номера различного класса, бассейн, шоппинг-зона, парковка, шиномонтаж, СТО и т.п.
Основные преимущества:
- отличное местоположение - на оживленной трассе,
- эксклюзивный земельный участок, окруженный соснами
- отсутствие заведений подобного уровня в городе (население 35 000 на 2007г.)
- возможность запускать бизнес поэтапно (начать с запуска кафе быстрого питания и постепенно вводить в эксплуатацию ресторан, отель, магазины и т.п.)
- возможность смены целевого назначения до сдачи в эксплуатацию
Коммуникации:
электричество - своя ТП 100 кВт
вода - скважина или городская
газ среднего давления на участке
канализация - септик или городская
телефон, интернет
Проект, разрешение на строительство (бессрочное), земля в аренде (с 2012 года продлена)
Стоимость комплекса 2 800 000 грн.
Готовы рассмотреть варианты рассрочки, рефинансирования кредита и т.п.
По оценке строительной компании на сегодняшний день затраты на возведение такого объекта составили бы 3 800 000 грн. (т.е. на 1 000 000 грн больше цены продажи) и это без учета решения "земельного вопроса". Покупатель комиссионные не оплачивает.