Поиск

  • Новости

Украинские олигархи не спешат покупать и продавать элитное жилье

 
"Как в гривневом, так и в долларовом эквиваленте цены на элитную недвижимость снижаются еще с 2009 года. Те объекты, которые раньше стоили 1 млн долларов, сейчас продаются и по 150 тысяч долларов.
 
Поэтому можем констатировать, что рынок элитной недвижимости "лежит", сделок на нем практически нет. Если в 2012-2013 году элитный сегмент (стоимость от 600 тыс. долларов и выше) был в пределах 7%, то сейчас это – 1-2% от общего количества сделок.
 
Предложений очень много, есть варианты, которые уже несколько лет выставляются на продажу, скидки очень большие, но покупателей нет", – говорит эксперт.
 
Стоимость квадратного метра элитной недвижимости стартует от 2 тысяч долларов.
 
"Как правило, стоимость стартует от 2,5-3 тысяч долларов за квадратный метр и выше. В загородных домах – от 2 тыс. долларов", – говорит эксперт.
 
"В этом году наиболее популярными среди элитных объектов были квартиры и дома в ценовом диапазоне 600-800 тыс. долларов. Среди покупателей элитной недвижимости популярны центр Печерского и Шевченковского районов, а также современная застройка высокого класса в Голосеевском, Соломенском и Оболонском районах.
 
Среди пригородных направлений это в первую очередь Обуховский район, а также Одесское и Житомирское направления Киево-Святошинского района", – добавляет Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.
 
Причиной того, что украинские ВИПы не спешат вкладывать в элитное жилье эксперты называют нестабильность политической ситуации.
 
"Для покупателей квартир в этом сегменте приобретение жилья зачастую это улучшение жилищных условий. У покупателей деньги есть, но такие продажи требуют "политической тишины", которую сейчас обеспечить невозможно", – говорит управляющий партнер KIEV Standard Олег Перегинец.
 
По мнению риэлторов, немаловажную роль играет и объявленная повсеместная люстрация, опасаясь которой многие зажиточные чиновники не спешат покупать дорогостоящее жилье.
 
"В ближайшие 2-3 месяца будет активизация на рынке жилья бизнес-класса. Есть много довольно обеспеченных людей, которые раньше не были депутатами и жили в других регионах. Но массово скупать элитную недвижимость не будут.
 
Одна из причин – люстрация и требование к открытости сделок. Даже если у таких людей будет большое желание купить какую-то недвижимость для себя, то, скорее всего, это будет сделано попозже", – говорит эксперт.
 
А вот ВИПы, покинувшие страну после революционных событий в Киеве, не спешат продавать свои активы, да и покупателей на такое жилье найти сложно.
 
"Вместе с Януковичем страну покинули и многие люди из его окружения, владевшие не одним загородным домом в той же Конча-Заспе. Однако, пока эти объекты на продажу не выставляются. Да и проблемное жилье никто не хочет покупать".

Комментарии0

комментариев нет, пока...

Подписаться на новости
На лифте быстрее